La Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA) lanzó un paquete de medidas fiscales que incluye la bonificación del 100% en la cuota fija del monotributo para ciertos contribuyentes.
Este beneficio apunta a fomentar la formalización de contratos de alquiler y otorgar ventajas económicas a los propietarios registrados. La medida está destinada a propietarios monotributistas que facturen los alquileres de sus inmuebles.
Alquileres: cuáles son los requisitos para no pagar el monotributo
Según la Resolución General N° 5546/2024, deben cumplir con ciertos requisitos para acceder al beneficio:
- Registrar el contrato de alquiler en el Registro de Locaciones de Inmuebles (RELI) dentro de los 15 días posteriores a su firma.
- Estar inscripto en el régimen simplificado de monotributo con esta actividad declarada.
- Tener como máximo tres propiedades para alquiler.
- No exceder el límite de ingresos mensuales de la categoría K del monotributo.
Además de la exención total de la cuota fija del monotributo, ARCA otorga otras ventajas para los propietarios que registren sus inmuebles:
- Exoneración del impuesto sobre los bienes personales correspondiente a las propiedades alquiladas.
- Exclusión del impuesto a débitos y créditos por transacciones bancarias relacionadas con los alquileres.
- Posibilidad de deducir un 10% del costo anual del alquiler en el cálculo del Impuesto a las Ganancias.
- Emisión simplificada de facturas tipo "C" mediante herramientas como "Comprobantes en línea" o el facturador móvil de ARCA.
- Pasos para registrar un contrato de alquiler en el RELI
Cómo hacer el trámite
El trámite puede completarse en línea y requiere los siguientes pasos:
- Acceder al sistema RELI con tu clave fiscal.
- Seleccionar "Declaración de contratos" y cargá los datos del acuerdo.
- Subir el contrato firmado en formato ".pdf" o ".jpg".
- Si el contrato está en moneda extranjera, convertí los montos a pesos argentinos según el tipo de cambio del Banco Nación del día anterior.
- Descargar la constancia de registro con el código identificador.
- Verificar los datos en la sección "Consulta de contratos".
